Giełdę nieruchomości można spostrzec jak jeden z przejawów i przestrzeni swoistych dla rynku finansowego. Należy niemniej zwrócić uwagę, że jest to jedynie jedna z możliwych funkcji rynku nieruchomości oraz biura do wynajęcia warszawa i rzeczoznawcy majątkowi zajmujący się doradztwem muszą się liczyć z faktem, ze potencjalnymi klientami będą również osoby (firmy) traktujące nieruchomości w sposób unikalny, abstrahujący od jego czysto finansowej roli. 
Powiadając o roli finansowej pojmuję przez to traktowanie rynku nieruchomości jako obszaru alternatywnych możliwości inwestowania w odniesieniu do takich przedsięwzięć jak: zakup papierów długoterminowych, akcji; działania na rynku walutowym, inwestycje bankowe, czy też rynek innych dóbr o znacznej wartości jednostkowej: dzieła sztuki itp.
Generalny zakres rynku nieruchomości (takie jego cechy jak: bezwładność objawiająca się kłopotami ze sprawną alokacją kapitałów i wynikającymi z naturalnych uzależnień procesu inwestycyjnego długich terminach reakcji na sygnały rynku) powoduje, że nie stanowi on ciekawego obszaru dla krótkoterminowych lokat i pozostałych działań obliczonych na szybkie efekty.
Własnością charakterystyczną rynku nieruchomości jest wzrost wartości obiektów. Materią do rozstrzygnięcia jest czy oferowany okres niezbędny do podwyższenia wartości i poziom przyrostu wartości są satysfakcjonujące dla konkretnego inwestora.
Rzeczoznawca nie jest doradcą inwestycyjnym w dosłownym znaczeniu: jego opinie i opracowania stanowią pomoc, pomocniczą informację dla osób podejmujących decyzje „w co” i „ile” inwestować. Na ogół nie rzeczoznawca tworzy „portfel inwestycyjny”, ale jego informacje dotyczące nieruchomości którymi zaintrygowany jest inwestor, wspomogą podjąć decyzję co do prawdopodobnego włączenia nieruchomości i Biura do wynajęcia Warszawa w planowane inwestycje.
Rzeczoznawca może być źródłem informacji odnośnie następujących danych:
- jaka jest obecna rynkowa wartość nieruchomości;
- jak ta (rynkowa) wartość będzie się transformowała w czasie;
- jak ma się wartość rynkowa do wartości indywidualnej rzeczowego inwestora;
- jakie z punktu widzenia ocenianego zamierzenia inwestycyjnego są relacje pomiędzy wartością rynkową w kategoriach: WRU (wartość rynkowa dla aktualnego sposobu korzystania z nieruchomości), WRA (wartość dla alternatywnego sposobu korzystania nieruchomości), WRO (wartość dla optymalnego sposobu wykorzystania) a wartością indywidualną;
- które z tych wartości mogą być wykorzystane np. w procesie pozyskiwania środków finansowych (będą uwzględniane przy udostępnianiu kredytu);
- jak i jakie naprawy i prace modernizacyjne potencjalne do przeprowadzenia w odniesieniu do konkretnej nieruchomości wpłyną na cytowane wartości.
źródło: http://duzo.pila.pl/2011/07/12/jakie-warunki-trzeba-spelnic-zeby-kupic-biura/