Wbrew prognozom rynek mieszkaniowy w 2010 roku był bardzo spokojny. Szaleństwa związane ze światowymi giełdami i walutami nie miały wpływu nie tylko na kupno nieużytków, ale również inwestycje w grunt. Taka stabilna sytuacja pozwoliła nowym nabywcom dokonywać przemyślanych działań, które kończyły się odbiorem kluczy do domów.
Nie tylko mieszkania cieszyły się dobrą współzależnością pomiędzy popytem, a podażą w roku ubiegłym. Również inwestowanie w grunt według prognoz mogło przynieść duże profity, a w szczególności w ziemię rolną, która w prognozach mogła przynieść nawet tysiąckrotne zyski. W tym świetle możemy zadać sobie pytanie czy lokowanie pieniędzy w ten sektor jest opłacalne?
Inną branżą, która wymaga i czerpie z rynku nieruchomości i gruntu jest rekreacja. Coraz częściej miasta doceniają potencjał w podniesieniu dochodów poprzez reklamę regionu i jego osobliwości. Cenny staje się spokój, wygoda i indywidualne podejście, co sprzyja rozwojowi turystyki, która czerpie nie tylko z korzyści ziemskich, jak również z zabudowań i zaplecza sanitarnego.
Inwestowanie w Polsce ma jeszcze jeden niezaprzeczalny plus, grunt jest o wiele tańsza niż w innych państwach Unii Europejskiej. Nie musimy być rekinami biznesu, żeby inwestować, wystarczy dopasowany kredyt, często brany pod hipotekę innej nieruchomości i możemy liczyć na początku na zysk 10% w skali roku, jeśli chodzi o nieruchomości, bądź 20% inwestując w ziemię uprawną.
Klienci przeważnie wywodzą się z grup o zamożnym statusie, wciąż rośnie popyt na budownictwo jednorodzinne. Rodziny chcąc być „na swoim”, szukają odpowiedniego sposobu, aby mieć możliwość usamodzielnienia się. Dla takich klientów rynek nieruchomości musi mieć przygotowaną odpowiednią ofertę.
Najważniejszym aspektem jest przewidywanie skutków inwestycji, zamrażanie pieniędzy musi być przemyślane, ponieważ sama odsprzedaż po upływie założonego okresu, już powinna nam zapewnić zysk, to jednak ziemia, na której zaplanowaliśmy rozwój infrastruktury i mieszkań, zwróci się z nawiązką. Uzależnione jest to także od momentów kryzysowych, kiedy branża deweloperska poniosła straty, w chwili obecnej chwalebnie sytuacja jest już o wiele lepsza.
źródło: http://www.tnt-katalog.345.pl/?p=79888